Mặt bằng NIKO Garden

Mẫu LK3 có quy mô lớn, với lô đất không vuông hoàn toàn và diện tích sử dụng thuộc nhóm cao nhất trong bộ mặt bằng.

Diện tích đất: 117 m²
Tổng diện tích sàn xây dựng: 522,48 m²
Kích thước cạnh thể hiện trên bản vẽ: khoảng 6,8 m.

Tầng 1 bố trí không gian đa năng cho thuê và sân sau. Tầng lửng tiếp tục khai thác không gian đa năng, kết hợp khoảng thông tầng.

Tầng 2 bố trí phòng khách, bếp – ăn và khu phụ trợ. Tầng 3–4 chuyển sang không gian ở với nhiều phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và khu vệ sinh.

Tầng 5 bố trí phòng thờ và khoảng sân ngoài trời lớn. LK3 phù hợp với khách hàng cần một mẫu nhà có tổng diện tích sử dụng lớn và nhiều không gian riêng.

Nhóm LK4, LK5 và LK6 có diện tích lớn hơn nhóm tiêu chuẩn nhưng vẫn giữ hình dáng mặt bằng tương đối dễ sử dụng.

Diện tích đất: 85,5–88,98 m²
Tổng diện tích sàn xây dựng: 391,52–400,35 m²
Kích thước cạnh thể hiện: khoảng 5 m.

Tầng 1 dành cho không gian đa năng cho thuê và sân sau. Tầng lửng tiếp tục mở rộng diện tích sử dụng.

Tầng 2 bố trí phòng khách, bếp – ăn và WC. Tầng 3–4 dành cho phòng ngủ, phòng làm việc và không gian riêng tư.

Tầng 5 gồm phòng thờ, phòng giặt và các khoảng sân ngoài trời. Đây là nhóm có sự cân bằng tốt giữa diện tích đất và tổng diện tích sử dụng.

Mẫu LK7 có diện tích đất lớn và một cạnh lô đất vát, tạo nên cách tổ chức mặt bằng khác với nhóm nhà chữ nhật thông thường.

Diện tích đất: 111,54 m²
Tổng diện tích sàn xây dựng: 501,74 m²
Kích thước cạnh thể hiện: khoảng 7,15 m.

Tầng thấp ưu tiên không gian đa năng cho thuê. Từ tầng 2, công năng chuyển sang không gian sinh hoạt với phòng khách, bếp – ăn và các khu phụ trợ.

Tầng 3–4 bố trí nhiều phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung. Tầng 5 dành diện tích lớn cho phòng thờ và sân ngoài trời chạy theo cạnh vát.

LK7 phù hợp với khách hàng cần mẫu mặt bằng rộng và có nhiều khoảng mở.

LK8 là mẫu có diện tích đất lớn nhất trong bộ bản vẽ chi tiết hiện có, với hình dáng lô đất mở rộng và khác biệt rõ so với căn giữa.

Diện tích đất: 118,42 m²
Tổng diện tích sàn xây dựng: 433,52 m²
Kích thước cạnh thể hiện: khoảng 11,17 m.

Tầng 1 và tầng lửng dành phần lớn diện tích cho không gian đa năng. Hình dáng lô đất đặc biệt khiến các tầng phía trên được tổ chức theo một bố cục riêng.

Tầng 2 là không gian sinh hoạt chung; tầng 3–4 dành cho phòng ngủ và sinh hoạt gia đình. Tầng 5 có khoảng sân lớn chạy theo phần lô đất mở rộng.

LK8 phù hợp với khách hàng ưu tiên diện tích đất lớn và một mẫu mặt bằng có dấu ấn riêng.

Mẫu LK9 có diện tích hơn 90 m² và một cạnh lô đất vát, tạo thêm khoảng mở so với nhóm liền kề tiêu chuẩn.

Diện tích đất: 91,05 m²
Tổng diện tích sàn xây dựng: 399,99 m²
Kích thước cạnh thể hiện: khoảng 6 m.

Tầng 1 bố trí không gian đa năng và sân sau. Tầng lửng tiếp tục bổ sung không gian sử dụng.

Tầng 2 bố trí phòng khách, bếp – ăn. Tầng 3–4 dành cho phòng ngủ, phòng làm việc và các khu vệ sinh. Phần cạnh vát được tận dụng để bố trí logia hoặc mảng xanh.

Tầng 5 gồm phòng thờ, phòng giặt và sân ngoài trời.

LK10 thuộc nhóm loại căn trên 100 m², có mặt bằng dài và một cạnh vát nhẹ.

Diện tích đất: 102,52 m²
Tổng diện tích sàn xây dựng: 458,19 m²
Kích thước cạnh thể hiện: khoảng 6 m.

Tầng 1 và tầng lửng ưu tiên không gian đa năng cho thuê. Tầng 2 chuyển sang khu sinh hoạt chung với bếp, phòng ăn và phòng khách.

Tầng 3–4 bố trí phòng ngủ, phòng làm việc và không gian riêng tư. Tầng 5 có phòng thờ, khu giặt và các khoảng sân ngoài trời.

LK10 phù hợp với khách hàng muốn một mẫu trên 100 m² nhưng vẫn có hình dáng mặt bằng tương đối dễ bố trí.

Mẫu LK11 có diện tích đất trên 100 m² và phần đầu lô đất vát, tạo nên mặt bằng rộng theo chiều ngang.

Diện tích đất: 101,44 m²
Tổng diện tích sàn xây dựng: 459,11 m²
Kích thước cạnh thể hiện: khoảng 6 m.

Tầng 1 và tầng lửng bố trí không gian đa năng. Khoảng sân sau chạy dọc một phía giúp tầng thấp có thêm không gian mở.

Các tầng phía trên gồm phòng khách, bếp – ăn, phòng sinh hoạt chung và nhiều phòng ngủ. Tầng 5 dành phần lớn diện tích ngoài trời cho sân, kết hợp phòng thờ và khu phụ trợ.

LK12 và LK13 thuộc nhóm trên 100 m², với chiều ngang lớn và một cạnh lô đất vát.

Diện tích đất: 103,89–105,68 m²
Tổng diện tích sàn xây dựng: 454,62–462,15 m²
Kích thước cạnh thể hiện: khoảng 8,01 m.

Tầng 1 và tầng lửng có không gian đa năng lớn. Tầng 2 bố trí khu sinh hoạt chung và tận dụng phần cạnh vát để tạo logia hoặc khoảng xanh.

Tầng 3–4 chia thành nhiều phòng ngủ và không gian sinh hoạt gia đình. Tầng 5 có sân ngoài trời lớn chạy theo cạnh vát.

Đây là nhóm phù hợp với khách hàng ưu tiên mặt bằng rộng và nhiều không gian sử dụng trên mỗi tầng.

Mẫu LK14 có diện tích gần 90 m², với một cạnh lô đất vát rõ rệt.

Diện tích đất: 89,73 m²
Tổng diện tích sàn xây dựng: 382,43 m²
Kích thước cạnh thể hiện: khoảng 7,44 m.

Tầng 1 bố trí không gian đa năng và sân sau. Tầng lửng giữ khoảng thông tầng để tạo độ mở cho không gian phía dưới.

Tầng 2 bố trí bếp – ăn và phòng khách. Tầng 3–4 dành cho các phòng ngủ và không gian sinh hoạt gia đình. Tầng 5 có phòng thờ và sân ngoài trời chạy theo cạnh vát.

Nhóm LK15, LK16 và LK17 nằm trong dải diện tích gần với nhóm tiêu chuẩn.

Diện tích đất: 70,95–74,55 m²
Tổng diện tích sàn xây dựng: 312,16–327,74 m²
Kích thước cạnh thể hiện: khoảng 5 m.

Tầng thấp bố trí không gian đa năng và sân sau. Các tầng phía trên lần lượt tổ chức phòng khách, bếp – ăn, phòng làm việc, phòng ngủ và khu vệ sinh.

Tầng 5 bố trí phòng thờ, khu giặt và sân ngoài trời.

Đây là nhóm phù hợp với khách hàng muốn một mẫu nhà gọn, diện tích đất vừa phải nhưng vẫn có đầy đủ các lớp công năng của NIKO Garden.

Mẫu LK18 có diện tích gần 100 m² và lô đất vát một cạnh.

Diện tích đất: 97,51 m²
Tổng diện tích sàn xây dựng: 431,09 m²
Kích thước cạnh thể hiện: khoảng 7,16 m.

Tầng 1 bố trí không gian đa năng và sân sau. Tầng lửng bổ sung thêm diện tích sử dụng.

Tầng 2 gồm phòng khách, bếp – ăn và logia. Tầng 3–4 là không gian riêng tư với các phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung.

Tầng 5 có phòng thờ cùng các khoảng sân ngoài trời lớn. LK18 là lựa chọn nằm giữa nhóm khoảng 90 m² và nhóm trên 100 m².