NIKO GARDEN · ARCHITECTURE & INTERIOR
Thiết kế NIKO Garden
Khám phá cách tổ chức công năng nhà 5 tầng, không gian sinh hoạt, tầng đa năng, khoảng thông tầng và định hướng nội thất tại NIKO Garden.
VERTICAL LIVING
Thiết kế liền kề NIKO Garden phát triển theo chiều đứng
Thiết kế NIKO Garden khai thác cấu trúc nhà phố 5 tầng để phân tách các hoạt động thay vì dồn toàn bộ không gian sống trên một mặt sàn.
Tầng thấp có thể đảm nhiệm vai trò đa năng; các tầng giữa dành cho phòng khách, bếp – ăn, làm việc và phòng ngủ; tầng trên cùng xuất hiện phòng thờ, khu giặt cùng các khoảng sân ngoài trời ở nhiều mẫu mặt bằng.
Điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở số tầng. Cách bố trí còn thay đổi theo diện tích đất, hình dáng lô và từng loại mặt bằng cụ thể.
FIVE-LEVEL LIVING
Công năng nhà 5 tầng NIKO Garden được tổ chức thế nào?
Các mẫu nhà có cách bố trí khác nhau, nhưng có thể nhận ra một nguyên tắc chung: tầng thấp linh hoạt – tầng giữa dành cho sinh hoạt – tầng trên tăng dần tính riêng tư.
Một số bản vẽ công năng còn thể hiện thêm tầng lửng. Cách tính tầng và diện tích cụ thể cần đối chiếu theo từng loại mặt bằng.
01
TẦNG 1
Ở nhiều mẫu, tầng 1 dành phần lớn diện tích cho không gian đa năng và sân sau. Đây là tầng dễ điều chỉnh nhất theo nhu cầu của chủ nhân.
02
TẦNG LỬNG
Một số phương án có tầng lửng để tăng diện tích sử dụng, đồng thời duy trì khoảng thông tầng xuống không gian phía dưới.
03
TẦNG 2
Thường chuyển sang lớp sinh hoạt gia đình với phòng khách, bếp – ăn, WC và logia tùy loại căn.
04
TẦNG 3
Không gian riêng tư bắt đầu rõ hơn với phòng ngủ, phòng làm việc và hệ vệ sinh được chia theo từng mẫu nhà.
05
TẦNG 4
Tiếp tục phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi với các phòng ngủ và không gian dành riêng cho từng thành viên.
06
TẦNG 5
Nhiều mẫu bố trí phòng thờ, khu giặt, sân trước hoặc sân phơi, tạo lớp không gian tĩnh và thoáng hơn ở tầng cao.
Gia đình 3 người, 5 người hay sống nhiều thế hệ sẽ cần cách chia tầng hoàn toàn khác nhau. Chọn đúng công năng từ đầu giúp hạn chế phải thay đổi lại khi hoàn thiện nội thất.
REAL-LIFE LIVING
Nhà NIKO Garden 5 tầng có dễ sử dụng không?
Nhà nhiều tầng đem lại nhiều diện tích sử dụng nhưng chỉ thuận tiện khi công năng được sắp xếp đúng với nhịp sống của gia đình. Đây cũng là điểm cần cân nhắc kỹ hơn so với căn hộ một mặt sàn.
5 câu hỏi nên trả lời trước khi làm nội thất
01 Gia đình sử dụng tầng nào nhiều nhất mỗi ngày?
02 Có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ cần hạn chế di chuyển nhiều tầng không?
03 Tầng thấp dùng để ở, làm việc hay giữ như không gian đa năng?
04 Cần bao nhiêu phòng ngủ thực sự trong 5–10 năm tới?
05 Có cần phòng làm việc riêng, phòng sinh hoạt chung hoặc phòng thay đồ?
DAILY ROUTINE
Đặt công năng theo tần suất sử dụng
Những không gian sử dụng hàng ngày nên được ưu tiên ở các tầng thuận tiện hơn. Các chức năng ít dùng có thể đưa lên tầng cao.
LONG-TERM LIVING
Thiết kế cho cả nhu cầu tương lai
Một phòng làm việc hôm nay có thể trở thành phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt khác trong tương lai. Công năng linh hoạt giúp căn nhà thích ứng tốt hơn khi gia đình thay đổi.
Nỗi lo lớn nhất của nhà nhiều tầng là bố trí sai tầng. Một phòng sử dụng hàng ngày nhưng đặt quá cao có thể trở nên bất tiện sau vài năm sinh sống.
ARCHITECTURE & INTERIOR
Định hướng nội thất NIKO Garden
Hình ảnh thiết kế NIKO Garden gợi mở bảng vật liệu với gỗ tông ấm, đá vân đậm, màu trung tính và các đường bo – vòm mềm.
Tổng thể hướng tới cảm giác ấm, có chiều sâu và tiết chế hơn là phô trương. Đây là ngôn ngữ phù hợp với định vị townhouse boutique của NIKO Garden.
Hình ảnh thể hiện định hướng thẩm mỹ; vật liệu, thiết bị và mức độ hoàn thiện thực tế cần được đối chiếu với lựa chọn bàn giao và hồ sơ tại thời điểm giao dịch.
SIZE & LAYOUT
Căn khoảng 73 m² và căn trên 100 m² khác nhau thế nào khi thiết kế?
Khác biệt về diện tích đất không chỉ làm thay đổi kích thước từng tầng mà còn ảnh hưởng tới cách chia phòng, khoảng thoáng và dư địa bố trí nội thất.
01
KHOẢNG 71–74 M²
Nên ưu tiên lưu thông gọn, nội thất vừa tỷ lệ và hạn chế chia phòng quá nhỏ. Đây là nhóm cần tối ưu từng mét vuông nhiều nhất.
02
KHOẢNG 85–100 M²
Có thêm dư địa để phân tách phòng làm việc, sinh hoạt chung hoặc tạo khoảng đệm giữa các chức năng.
03
TRÊN 100 M²
Diện tích lớn hơn cho phép xử lý không gian thoáng hơn, tăng kích thước phòng hoặc bổ sung các chức năng riêng mà không phải chia mặt bằng quá dày.
Diện tích lớn chưa chắc cần nhiều phòng hơn. Với căn trên 100 m², giá trị đôi khi nằm ở việc giữ phòng rộng, khoảng mở và tỷ lệ nội thất thoải mái hơn.
PUBLIC TO PRIVATE
Tách không gian chung và riêng trong thiết kế NIKO Garden
Lợi thế rõ nhất của nhà nhiều tầng là có thể đặt các hoạt động khác nhau vào những lớp không gian riêng, thay vì để khách đến nhà, sinh hoạt gia đình và nghỉ ngơi cùng diễn ra trên một tầng.
LOWER LEVEL
Tầng thấp linh hoạt
Có thể bố trí không gian đa năng, tiếp khách, làm việc hoặc một chức năng riêng phù hợp với nhu cầu thực tế.
FAMILY LEVEL
Tầng sinh hoạt gia đình
Phòng khách, bếp và khu ăn được tách khỏi tầng đa năng ở nhiều mẫu, giúp nhịp sinh hoạt gia đình rõ ràng hơn.
PRIVATE LEVEL
Tầng nghỉ ngơi
Các tầng trên tập trung phòng ngủ, phòng làm việc và các không gian riêng, tạo khoảng cách cần thiết với khu vực tiếp khách.
LIGHT · VOID · OUTDOOR
Thông tầng, logia và sân ngoài trời trong thiết kế NIKO Garden
Với nhà phố nhiều tầng, những khoảng mở ảnh hưởng trực tiếp đến cảm giác sử dụng. Các bản vẽ NIKO Garden thể hiện nhiều giải pháp như thông tầng, logia, sân sau và sân tầng 5 tùy từng mẫu.
Những khoảng này giúp đưa ánh sáng vào sâu hơn, bổ sung nơi bố trí cây xanh và tạo khoảng nghỉ giữa các không gian kín.
5 yếu tố nên xem trên bản vẽ
01 Khoảng thông tầng tại các mẫu có tầng lửng.
02 Sân sau tại tầng thấp.
03 Logia tại một số tầng sinh hoạt hoặc phòng ngủ.
04 Sân trước, sân phơi hoặc sân ngoài trời tại tầng 5.
05 Các cạnh thoáng bổ sung ở lô góc hoặc lô có hình dáng đặc biệt.
ONE HOME · MANY POSSIBILITIES
Thiết kế NIKO Garden cho nhu cầu ở kết hợp làm việc
Cấu trúc nhiều tầng tạo điều kiện tách tầng thấp khỏi không gian nghỉ ngơi. Với nhu cầu phù hợp, chủ nhân có thể cân nhắc dành tầng dưới cho làm việc, tiếp khách hoặc một chức năng đa năng riêng.
01
Ở thuần gia đình
Tầng thấp có thể dành cho phòng khách lớn, sinh hoạt chung hoặc một không gian thuận tiện cho người lớn tuổi.
02
Ở kết hợp làm việc
Có thể cân nhắc dành tầng thấp cho khu làm việc, trong khi các tầng trên duy trì sự riêng tư cho gia đình.
03
Không gian thích ứng
Một phòng có thể thay đổi chức năng theo từng giai đoạn sống mà không cần đảo lại toàn bộ cấu trúc của căn nhà.
Bạn định ở thuần hay muốn giữ một tầng riêng để làm việc? Hai kịch bản này dẫn đến cách chia không gian, lưu thông và nội thất rất khác nhau.
THE NIKO STANDARD
Thiết kế NIKO Garden với Shell – Eco – Luxury
Your house. Your way.
NIKO Garden định hướng ba cấp độ Shell – Eco – Luxury, giúp người mua lựa chọn mức độ hoàn thiện phù hợp hơn với ngân sách, thời gian và nhu cầu cá nhân hóa.
01
SHELL
Freedom to create.
Dành nhiều dư địa nhất cho chủ nhân tự thiết kế nội thất và tổ chức công năng theo nhu cầu riêng.
02
ECO
Essential completion.
Cung cấp nền tảng hoàn thiện cơ bản, giảm một phần khối lượng thi công nhưng vẫn còn không gian để cá nhân hóa.
03
LUXURY
Elevated finish.
Hướng tới người mua muốn rút ngắn quá trình hoàn thiện và ưu tiên mức độ sẵn sàng sử dụng cao hơn.
Chi phí sau khi mua nhà không chỉ nằm ở giá bán. Mức độ bàn giao ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian, khối lượng nội thất và ngân sách cần chuẩn bị trước khi đưa căn nhà vào sử dụng.
FROM HOUSE TO HOME
Mua căn nhà là bước đầu, hoàn thiện để ở mới là bài toán tiếp theo
Một căn khoảng 73 m² và một căn trên 100 m² không chỉ khác nhau về diện tích đất. Quy mô mặt sàn, số phòng, mức độ hoàn thiện và lượng nội thất cần đầu tư cũng tạo ra chênh lệch đáng kể trong ngân sách sau mua.
Trước khi chọn căn, nên hình dung đồng thời ba yếu tố: mặt bằng nào phù hợp – mức độ hoàn thiện nào phù hợp – cần đầu tư thêm những hạng mục nào để đạt không gian mong muốn.
DESIGN FOR YOUR FAMILY
Chọn thiết kế NIKO Garden theo quy mô gia đình
Không có một công thức bố trí phù hợp cho tất cả. Số thành viên, độ tuổi và thói quen sinh hoạt sẽ quyết định cách sử dụng các tầng hiệu quả hơn cả diện tích.
03
GIA ĐÌNH 2–3 NGƯỜI
Có thể ưu tiên không gian rộng hơn cho phòng khách, làm việc, thay đồ hoặc sở thích cá nhân thay vì cố bố trí quá nhiều phòng ngủ.
04
GIA ĐÌNH 4–5 NGƯỜI
Cần cân bằng giữa phòng ngủ, khu sinh hoạt chung và không gian lưu trữ để các tầng không bị chia nhỏ.
+
GIA ĐÌNH NHIỀU THẾ HỆ
Nên đặc biệt quan tâm tới vị trí phòng cho người lớn tuổi, tần suất di chuyển giữa các tầng và sự riêng tư giữa các thế hệ.
Chỉ cần cho biết số thành viên, độ tuổi và mẫu căn đang quan tâm, việc lựa chọn công năng sẽ cụ thể hơn nhiều so với chỉ nhìn bản vẽ.
EXPLORE NIKO GARDEN
Tìm hiểu thêm trước khi chọn căn NIKO Garden
MASTER PLAN
Mặt bằng NIKO Garden
Xem sơ đồ tổng thể, diện tích từng nhóm và bản vẽ chi tiết của các loại mặt bằng.
STANDARD
Tiêu chuẩn NIKO
Tìm hiểu sâu hơn về Shell, Eco, Luxury và mức độ hoàn thiện của từng lựa chọn.
PRICE
Giá bán NIKO Garden
So sánh giá theo diện tích, vị trí và lựa chọn bàn giao tại từng thời điểm.
NIKO GARDEN DESIGN ANALYSIS
Nhận phương án thiết kế theo căn NIKO Garden bạn quan tâm
Nhận gợi ý bố trí từng tầng, phương án nội thất, lựa chọn Shell – Eco – Luxury và cách tổ chức không gian theo số thành viên của gia đình.
